Hur räknas bolån
•
Räkna ut vad ditt bolån kommer att kosta, med utgångspunkt från priset på bostaden och hur mycket du lägger kontant. Se också kostnaderna för lånet i upp till 50 år och testa med olika amorteringsbelopp för att se hur skulden och kostnaden påverkas. Använd även vår kalkyl Lånelabbet för att till exempel se totalkostnaden för räntor under en viss period.
Innan du tar ett bolån är det viktigt att du vet vad det kommer att kosta. Tänk också på att ha utrymme för höjda räntor. Du får inte låna mer än 85 procent av bostadens värde med bostaden som säkerhet. De resterande 15 procenten måste du finansiera med en kontantinsats. Eventuellt kan du få ett blancolån till en mindre del. I Bolånekalkylen redovisar vi hur mycket du måste amortera med hänsyn till amorteringskraven.
Att
•
Nej, ett lånelöfte är inte bindande. Det är endast ett förhandsbesked från banken på hur mycket du kan få låna baserat på uppgifterna du lämnar i ansökan och kreditupplysningen som tas på dig. Lånelöftet är till för att du ska veta i vilken prisklass du kan lägga dig i när du letar bostad och vid en eventuell budgivning.
Lånelöftet är giltigt i 6 månader, efter det får du ansöka om ett nytt.
Det kan du, men tänk på att det tas en kreditupplysning på dig vid varje lånelöfte-ansökan. Det kan senare visa sig vara negativt när du hittat din bostad och ska ansöka om ett bolån.
Ska du köpa en nyproduktion kan köpprocessen vara lång, ibland upp till två år. Under den tiden kan både din egen ekonomi, bostadsmarknaden och omvärldsläget ändras. Se därför till att uppdatera ditt lånelöfte under tiden så det inte bli ogiltigt. Gör även en ny ansökan precis innan du ska skriva på avtalet.
Banken kollar inte dina transaktioner utan kollar endast på uppgiftern
•
Bolånekalkyl - hur mycket får jag låna?
Räkneexempel bolån
Med ett lånebelopp på 1 000 000 kronor, en rak amortering på 50 år, en ränta på 3,44 procent (snittränta i december 2024 för tre-månaders bindningstid), autodebitering och inräknat uppläggningsavgift 700 kronor samt denuntiationsavgift 750 kronor uppgår den effektiva räntan till 3,5 procent. Den första månadsbetalningen blir 4 534 kronor och totalt belopp att betala tillbaka uppgår till 1 861 962 kronor. Antalet avbetalningar har då varit 600 stycken.
Tänk på att om du har lön i annan valuta än svenska kronor kan beloppet som ska återbetalas påverkas av valutakursförändringar.
Krediten tillhandahålls av Länsförsäkringar Hypotek (publ), 106 50 Stockholm, organisationsnummer: 556244-1781. För att lån