Köpa lägenhet hur gör
•
Hur går det till att köpa hus eller lägenhet?
I den här artikeln kommer vi gå igenom hur själva köpet av din nya bostad går till. Om du inte redan läst artiklarna om vad du ska tänka på när du köper hus och när du köper en bostadsrätt kan du göra det innan du går vidare.
Jag har hittat ett hus/en lägenhet jag vill köpa, vad gör jag nu?
Om du har gått igenom artiklarna ovan och stämt av så att alla punkter verkar okej börjar du kanske närma dig ett köp. Ropa dock inte hej än – troligtvis är du inte ensam om att vilja ha bostaden. Låt oss titta närmare på stegen i köpprocessen!
Hitta rätt prisnivå för detta objekt
Nu är det dags att hitta rätt prisnivå för just detta objekt. Alla objekt är såklart inte värda lika mycket. Exempelvis går lägenheter med balkong eller villor med stor terrass för mer än de utan, och renoverin
•
Att hålla koll på när du köper hus
På visningen får du en objektsbeskrivning med all information om fastigheten, till exempel hur huset är byggt, vilket uppvärmningssystem det har, driftskostnader och vad som ingår i husköpet. Uppgifter om pantbrev och servitut ska också finnas med i objektsbeskrivningen. Servitut är ett avtal som ger någon annan rätt att utnyttja marken exempelvis för vatten eller elledningar.
I samband med försäljningen ska säljaren visa upp en energideklaration som gjorts av en oberoende expert och som visar hur mycket energi huset förbrukar.
Säljaren har en viss upplysningsskyldighet och ska redovisa husets alla kända fel och brister som ska framgå av objektbeskrivningen. Som köpare har du dock enligt lag en stor undersökningsplikt, och det är viktigt att du själv tar reda på eventuella fel och brister innan du skriver på ett köpekontrakt. Du kan inte i efterhand få ersättning för fel som du borde ha upptäckt i samband med en fastighetsb
•
Snabbguide: 6 steg till ett lyckat bostadsköp
Se hur mycket du får låna
Steg 1: Hur mycket har du råd att köpa för?
För att få en bild av vilka bostäder du har råd med, är det viktigt att du gör research. Börja därför med att räkna ut hur mycket du kan låna. På så sätt är du väl förberedd när du väl ger dig in i bostadsjakten.
Vi finns där du är
Har du frågor kan du alltid kontakta oss via den kanal som passar dig bäst. Du når oss på telefon 0771-22 44 88, eller via chatt i appen eller här på nordea.se.
Ansök om lånelöfte
Steg 2: skaffa lånelöfte
För att kunna buda på ett objekt behöver du ett lånelöfte. Ansök om lånelöfte innan du börjar gå på visningar, så att du är redo när du hittar ditt drömboende.
Testa gärna vår bolånekalkyl innan, för att räkna på din framtida boendekostnad.
Vi går igenom din lånelöftesansökan och fattar ett beslut
Vi bedömer din återbetalningsförmåga utifrån uppgifter du lämnat i ansökan och genom en preliminär kreditupplysning. Därefter f