Köpebrev hur många

•

Köpekontrakt och köpebrev – så fungerar det

En bostadsaffär är inte klar förrän kontraktet är påskrivet. Ta reda på hur ett köpekontrakt fungerar, vad det ska innehålla och när man ska upprätta ett köpebrev.

Vad är ett köpekontrakt?

Ett köpekontrakt, som även kallas köpeavtal, är det avtal som skrivs mellan köpare och säljare vid en bostadsaffär. Även om du har vunnit en budgivning är affären inte klar förrän köpekontraktet är påskrivet. Innan dess är varken köparen eller säljaren bundna till det bud som lagts. De kan med därför när som helst dra sig ur affären.

Därför brukar båda parter vilja skriva på kontraktet snabbt efter budgivningen, för att snabbt kunna avsluta affären. Har du vunnit en budgivning är det viktigt att du meddelar oss innan du skrivit på kontraktet. Vi behöver säkerställa att du har råd att låna till den bostad du ska köpa. Därefter kan vi godkänna att du tar ett bolån hos oss.

Vad ska ett köpekontrakt innehålla?

För at

•

Köpebrev

Ett köpebrev är ett dokument som visar att en egendom bytt ägare. Det kan till exempel vara fråga om en fastighet. Köpebrevet fungerar även som ett kvitto. Det är skillnad på köpekontrakt och ett köpebrev. Ett köpekontrakt är ett dokument som reglerar alla villkoren kring ägarbytet, de villkoren behöver inte framgå i köpebrevet. Det finns lagar kring hur köpebreven ska vara formulerade, nämligen 4 kap 1§ Jordabalken. Det är vissa punkter som måste finnas med för att köpebrevet ska vinna laga kraft och det är: Underskrifter från båda parter det vill säga köpare och säljare. Vid anmodan ska underskrifterna även kunna styrkas med identitetshandling vid signeringstillfället. En överlåtelseförklaring som tydligt beskriver vad köpekontraktet gäller. Köpeobjektet bör framgå genom till exempel en fastighetsbeteckning. Köpeskilling ska framgå i fast summa eller kvadratmeterpriset. Om vissa villkor är förenade med köpet ska dessa framgå i köpebrevet.

Köpebrevet som juridisk handlin
•
Ansökan vid köp
Ansök via e-tjänst eller per post
Välj om du vill använda vår e-tjänst eller skicka in ansökan per post.
Läs om hur du ansöker via vår e-tjänst eller per post.
Kostnad vid köp
Vid köp ska du förutom expeditionsavgiften betala skatt till staten (stämpelskatt).
Läs mer om stämpelskatt och avgifter.
Om du har köpt eller sålt en fastighet eller tomträtt
Om du har köpt eller sålt en fastighet eller tomträtt ska följande handlingar skickas in:
Ansökan om lagfart eller ansökan om inskrivning av tomträttsinnehav för den som har köpt fastigheten eller tomträtten. I ansökan ska fastighetens officiella beteckning finnas med (till exempel Gävle Torp 1:1).
Köpehandling i original. En köpehandling kan till exempel vara ett köpebrev eller köpekontrakt.
Om köpebrevet hänvisar till ett villkor i köpekontraktet, ska även köpekontraktet skickas in i original eller bestyrkt kopia.
Om det i köpekontraktet finns uppgift om att ett köpebrev ska upprättas, ska även köpebrevet