Hur fungerar lån till
•
Allt börjar med en budget
Om du funderar på att låna pengar, vad det än är till, är det en god idé att göra en ordentlig ekonomisk kalkyl. Det är ett bra sätt att få överblick över din egen ekonomi och få en uppfattning om hur mycket du kan och behöver låna, och att du kommer klara av att betala tillbaka lånet.
Olika typer av lån
Det finns flera olika typer av lån. Bostadslån, privatlån, billån och medlemslån är exempel på olika typer av lån, som har olika räntor och krav kopplade till sig.
En tumregel är att ju bättre säkerhet du har för ditt lån, desto lägre ränta kan du få. Det är därför bostadslån har lägre ränta än exempelvis privatlån. Oftast har de lån som inte kräver någon säkerhet rörlig ränta, vilket betyder att den kan förändras över tiden. Räntan är oftast högre för dessa typer av lån. I vissa fall mycket högre.
Ränta och effektiv ränta
Räntan är den prislapp som långivaren sätter för att låna ut pengar till dig. Räntan ska täcka flera saker
•
Kontantinsats - så fungerar det
För den som inte är insatt i köp- och säljprocessen av bostad kan handpenning och kontantinsats lätt tas för samma sak. Men det är det inte. Handpenning är en förskottsbetalning som oftast brukar motsvara tio procent av slutpriset, som du betalar tätt inpå att du skrivit under köpekontraktet. Det fungerar som en garanti för säljaren att du kommer köpa bostaden. Om du inte har handpenningen tillgänglig kan du ansöka om ett handpenningslån.
Kontantinsatsen är den del av slutpriset som du måste betala och inte får ta ett bostadslån för. Banken får låna ut 85 procent av bostadens marknadsvärde till dig som köpare, ett så kallat bolånetak satt av finansinspektionen. Däremot kan handpenningen vara en del av din kontantinsats, så när du betalat handpenning om tio procent har du fem procent
•
Lån genom låneförmedlare
Om du vill ta ett lån och jämföra olika erbjudanden kan du antingen själv ansöka om lånet hos flera långivare eller anlita en låneförmedlare.
En låneförmedlare lånar inte ut pengar själv utan agerar mellanhand mellan dig som vill låna pengar och olika långivare. De flesta förmedlar konsumtionslån, några även bolån.
Om du anlitar en förmedlare behöver du bara fylla i en låneansökan och låneförmedlaren tar bara en kreditupplysning i stället för att varje långivare tar var sin kreditupplysning.
Du får låneerbjudanden från förmedlaren
Att ansöka om lån via en förmedlare kan göra det enklare för dig att hitta ett passande lån. Via förmedlaren får du låneerbjudanden som du sedan kan jämföra innan d